کد خبر : 77277
/ 11:17
دکتر محمدحسین ادیب

آیا گرفتن وام صرفه اقتصادی دارد؟

معدل نرخ بهره از معدل بازده اقتصاد بیشتر است بنابراین معدل ،کسانی که وام می‌گیرند زیان می‌کنند و وام را از محل اصل سرمایه خود پرداخت می‌کنند نه بازده ناشی از دریافت تسهیلات.

آیا گرفتن وام صرفه اقتصادی دارد؟

دکترمحمد حسین ادیب

معدل نرخ بهره از معدل بازده اقتصاد بیشتر است بنابراین معدل ،کسانی که وام می‌گیرند زیان می‌کنند و وام را از محل اصل سرمایه خود پرداخت می‌کنند نه بازده ناشی از دریافت تسهیلات.
دریافت وام در اموری که دوران بازگشت سرمایه بیش از یک‌سال است نه تنها اقتصادی نیست بلکه نوعا به ورشکستگی دریافت کننده تسهیلات منجر می‌شود.
ورود به بخش مسکن با وام بانکی دستورالعمل فاجعه است، اولین معضل بانک‌ها این است که تقریبا ۴٠ درصد وام ها به هر اسمی که دریافت شده باشد در عمل وارد بخش مسکن شده و حالا وام سر رسیده شده و مسکن را کسی نمی‌خرد و وام گیرنده هم بدون فروش مسکن قادر به پرداخت تسهیلات نیست.
این افراد با این انگیزه وارد بخش مسکن شده‌اند که تجربه سال ٩١ تکرار شود و مسکن سه برابر شود در حالی‌که از سال ٩٢ تاکنون هر سال ٢٧ درصد بهره داده‌اند و اکنون مسکن به‌طور میانگین ٣٠ درصد کاهش قیمت داشته ( نسبت به سال ٩١) و تازه کسی هم آن را نمی‌خرد.
از آن‌ها بدتر افرادی هستند که با وام بانکی وارد سرمایه‌گذاری در بخش تولید شده‌اند که در ٩٠ درصد موارد قادر به بازپرداخت آن نیستند.
پزشکان ، وکلا ، قضات و خلبانان که از درآمد جاری بالایی برخوردارند طی چهار سال گذشته همچنان در بخش مسکن حتی با وام بانکی ورود و زیان قابل ملاحظه کرده‌اند، این چهار قشر با ورود به بخش‌های حبابی در چهار سال گذشته ، بخشی از درآمد خود را از دست داده‌اند.
تامین سرمایه در گردش سیستم مغازه‌داری خرد ، ازطریق وام هایی با نرخ‌های بهره‌ای ظاهرا ٢٧ درصد اما در عمل ٣٦ درصد ، انتحار اقتصادی است. ورود به بخش تجارت و ورود به اموری که دوران بازگشت سرمایه حدود چهار ماه است با وام بانکی توجیه اقتصادی دارد و توصیه می‌شود.

 
کلیــد واژه هــا
اشتراک گذاری
نظــر شـــما
نـــام پســت الکترونیــکی تصویـر امنـیتی